Получение земель сельхозназначения в собственность

В процессе оформления собственности на земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования, есть несколько оснований, по которым некоторые участки нельзя приватизировать.

Земли нельзя приватизировать если:

• Имеется запрет на приватизацию сельскохозяйственных участков по законодательству Российской Федерации. В таких случаях наделы остаются в государственной или муниципальной собственности и могут использоваться только в аренду или совместном ведении хозяйства.
• Присутствует ограничение на перевод земельного надела в собственность. Например, если участок находится на территории, предназначенной для размещения водных объектов, заповедников или других особо охраняемых зон, то его приватизация запрещена.
• Ненадлежаще оформленный земельный участок в соответствии с законодательством. Если участок не внесен в Государственный кадастр недвижимости (ГКН), не установлены границы и не оформлены права собственности, то он не может быть приватизирован.
• Отсутствие согласия соседних собственников на приватизацию участка, если такое согласие требуется в соответствии с законодательством.

Осуществить перевод земельных участков в собственность могут фермеры, агропромышленные предприятия, индивидуальные предприниматели и граждане, занимающиеся фермерским хозяйством. Например, фермеры имеют право приватизировать земельные участки, которые они арендуют и на которых уже находятся соответствующие сельскохозяйственные постройки.

Другим основанием для перевода ЗУ в собственность может быть договор между собственником земли и арендатором, в котором предусмотрено право последнего на приватизацию участка сельскохозяйственного назначения.

Для приватизации участка необходимо обратиться в местный орган государственной регистрации прав на недвижимость для подачи заявления. В заявлении нужно указать все необходимые сведения и представить подтверждающие документы. После рассмотрения заявления в случае получения положительного решения на возможность приватизации вам будет предоставлено свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок.

После оплаты государственной пошлины за регистрацию права собственности на земельный участок вы получите свидетельство о праве собственности.