Использование водных объектов, расположенных на территории земель сельскохозяйственного назначения
Земли сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, предоставляются в пользование на основании договора аренды.
В соответствии с п. 1, 3 ч. 1 ст. 40, ст. 41 Земельного кодекса Российской Федерации (далее-ЗК РФ) собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец и арендатор земельного участка имеет право использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями.
Использование и строительство водных объектов, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения регламентируется Земельным законодательством и водным.
В соответствии со ст. 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции (п. 2 ст. 77 ЗК РФ).
Пунктом 1 ст. 78 ЗК РФ определено, что земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей. Статья 4 Федерального закона от 03.08.1995 N 123-ФЗ «О племенном животноводстве» предусматривает возможность ведение рыбоводства на земельных участках сельскохозяйственного назначения.
Собственники, владельцы, пользователи, в том числе арендаторы земельных участков обязаны осуществлять производство сельскохозяйственной продукции способами, обеспечивающими воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения, а также исключающими или ограничивающими неблагоприятное воздействие такой деятельности на окружающую среду (ст. 8 ФЗ от 16.07.1998 № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения»).
Использовать земельный участок, находящийся в аренде у сельскохозяйственного товаропроизводителя, в целях охоты и рыболовства возможно через установление права ограниченного пользования чужим земельным участком — публичный сервитут (п. 3 ст. 23 ЗК РФ).
Таким образом, использования водного объекта на землях сельскохозяйственного назначения без изменения вида разрешенного использования возможно только в целях ведения сельскохозяйственной деятельности, в частности, осуществление рыбоводства.