Основания изъятия земельных участков

Управление Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Луганской Народной Республике напоминает, что земельный участок может быть безвозмездно изъят у собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления, то есть конфискован.

Принудительно забрать земельный участок могут только у физического либо юридического лица, являющихся собственниками данной территории. Конфискация в одной ситуации является основной мерой наказания, а в других случаях дополнительной санкцией в зависимости от тяжести совершенного преступления.

Конфисковать могут землю в случае:

1. взыскание на участок по имеющимся обязательствам;
2. отчуждение участка в том случае, если он не принадлежит гражданину на законных основаниях;
3. нарушение закона;
4. использование не по целевому назначению в течение трех лет и более, или одного года с даты приобретения. При этом обозначенные нарушения должны быть выявлены в рамках осуществления федерального государственного земельного контроля (надзора);
5. эксплуатация земли без необходимых агротехнических процедур.

Конфискация участка может быть осуществлена только после принятия судебного решения. Данная мера против: хищения, мошенничества, незаконной коммерческой деятельности, в соответствии со статьей 104.1 Уголовного кодекса РФ.

Признаками неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению являются:

— наличие на 50 и более процентах площади земельного участка зарастания сорными растениями;

— наличие на земельном участке постройки, имеющей признаки самовольной;

— загрязнение земельного участка химическими веществами, в том числе радиоактивными, отходами производства, отнесенными в соответствии с законодательством Российской Федерации к I и II классу опасности;

— захламление земельного участка иными предметами, не связанными с ведением сельского хозяйства, на 20 и более процентов площади земельного участка;

— использование земельного участка не по целевому назначению;

— ведение сельскохозяйственной деятельности менее чем на 25 процентах площади земельного участка.

Предусматривается, что признаки неиспользования земельных участков по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации не учитываются, если они выявлены на площади частей земельных участков:

• на которых расположены здания и сооружения, защитные лесные насаждения, водоемы и водотоки;
• которые включены в границы особо охраняемых территорий и зон с особыми условиями использования территорий, использование которых для целей ведения сельского хозяйства ограничено в соответствии с правовым режимом таких территорий и зон;
• которые подвержены деградации, вызванной чрезвычайной ситуацией или чрезвычайным явлением;
• в отношении которых проводятся работы по рекультивации или консервации земель в установленном порядке;
• которые находятся под парами, то есть свободные от возделываемых сельскохозяйственных культур для повышения плодородия и накопления влаги в почве на срок не более 2 лет;
• которые непригодны для сельскохозяйственного производства или иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности, если их наличие не связано с действиями (бездействием) правообладателя земельного участка.